Kom je een kijkje nemen bij Fazantenkamp 271 in Maarssen? Dit zeer ruime huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m² en met 4 goede slaapkamers, ruime zonnige tuin, een dakterras, een garage en parkeren op eigen terrein is dit een echt familiehuis!
De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de inpandige berging en woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van open haard en grote schuifpui met prachtig vrij zicht de achtertuin in. Aan de voorzijde is de eigentijdse keuken (2015) gelegen. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je geen directe inkijk en daardoor veel privacy.
Vanuit de hal kom je in de inpandige berging, een ideale ruimte om voorraad op te slaan of te gebruiken als werkruimte. Via de berging loop je door naar de garage, uiteraard kan je deze twee ruimtes ook weer samen voegen tot één geheel.
Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer (21m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen, via de openslaande deuren kom je op het aangrenzende dakterras (12m²). De 2e slaapkamer (11m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (9m²) ligt tevens aan de voorzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer beschikt over een neutrale kleurstelling en is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot een 4e slaapkamer en was-/stookruimte. De wasruimte beschikt naast de wasapparatuur ook over de opstelplaats voor de CV-ketel (2017). De 4e slaapkamer (12m²) is van goed formaat en heeft toegang tot het zeer ruime dakterras (19m²). Het dakterras bij de woning betrekken? Wellicht dat hier interessante mogelijkheden voor zijn.
Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met een diepte van maar liefst ca. 15 meter. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en diverse struiken. Tevens is er een kleine bergkast aanwezig. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een garage met inpandige berging aanwezig.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m² en 219 m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers en een badkamer;
– populaire woning met zeer royale achtertuin;
– grotendeels kunststofkozijnen;
– mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren;
– eigentijdse keuken (2015) met divers inbouwapparatuur;
– eigen garage, inpandige berging en parkeren op eigen terrein;
– dakpannen vernieuwd in 2023;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Are you coming to take a look at Pheasant Camp 271 in Maarssen? This very spacious house has a living area of ??no less than approx. 137 m² and with 4 good bedrooms, a spacious sunny garden, a roof terrace, a garage and on-site parking, this is a real family home!
The Fazantenkamp district is a quiet and child-friendly neighborhood near various arterial roads and borders a large park with a nice petting zoo within walking distance. The house is also close to schools, daycare centers and other facilities. The 'Bisonspoor' shopping center is a short distance away, this is a large shopping center with various shops, supermarkets and restaurants. Maarssen has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam and the bus connection is also very good. The old village center of Maarssen and the beautiful countryside around the Vecht are within cycling distance.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, spacious hall, toilet room, meter cupboard, stairs to the 1st floor and access door to the storage room and living room. The bright living room is located at the rear and has a fireplace and large sliding doors with a beautiful unobstructed view into the backyard. The contemporary kitchen (2015) is located at the front. The kitchen has a neutral color scheme and is equipped with various built-in appliances and sufficient cupboard space. You have no direct view at either the front or the back and therefore a lot of privacy.
From the hall you enter the indoor storage room, an ideal space to store stock or use it as a workspace. You walk through the storage room to the garage, and of course you can also combine these two spaces into one whole.
First floor: You reach the landing via the stairs. The landing provides access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. The very spacious master bedroom (21m²) is located at the rear and has a beautiful view over the gardens behind it. Through the French doors you reach the adjacent roof terrace (12m²). The 2nd bedroom (11m²) is located at the front and offers enough space for a double bed. The 3rd bedroom (9m²) is also located at the front and is an ideal children's/study room. The bathroom has a neutral color scheme and is equipped with a bath, shower, 2nd toilet and sink.
Second floor: landing with access to a 4th bedroom and laundry/boiler room. In addition to the washing equipment, the laundry room also has a location for the central heating boiler (2017). The 4th bedroom (12m²) is of good size and has access to the very spacious roof terrace (19m²). Would you like to include the roof terrace in your home? There may be interesting possibilities for this.
Garden: through the living room you enter the lovely secluded backyard on the southeast with a depth of no less than approx. 15 meters. The backyard is furnished with a cozy terrace and various shrubs. There is also a small storage cupboard. At the front there is possibility to park on site and there is a garage with indoor storage.
Particularities:
- living area of ??no less than approx. 137 m² and 219 m² plot area;
- 4 bedrooms and a bathroom;
- popular house with very spacious backyard;
- largely plastic frames;
- possibility to modernize it to your own taste;
- contemporary kitchen (2015) with various built-in appliances;
- private garage, indoor storage and parking on site;
- roof tiles renewed in 2023;
- located in a quiet and child-friendly neighborhood;
- energy label C;
- Delivery in consultation.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause, due to the year of construction
*asbestos clause; There is no known presence of asbestos, but given the age of the house it cannot be ruled out.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
